Apakah Saatnya Membiayai Ulang?

Apakah atau tidak untuk membiayai kembali adalah pertanyaan pemilik rumah mungkin bertanya pada diri sendiri berkali-kali saat mereka tinggal di rumah mereka. Sebelum lanjut membaca artikel Apakah Saatnya Membiayai Ulang, sebaiknya anda kunjungi website metroandalas.co.id.

Pembiayaan ulang pada dasarnya adalah mengambil satu pinjaman rumah untuk membayar kembali pinjaman rumah yang ada. Ini mungkin terdengar aneh pada awalnya, tetapi penting untuk disadari ketika ini dilakukan dengan benar, ini dapat menghasilkan penghematan biaya yang signifikan bagi pemilik rumah selama masa pinjaman. Ketika ada potensi untuk penghematan secara keseluruhan, mungkin sudah waktunya untuk mempertimbangkan pembiayaan ulang.

Ada situasi tertentu yang membuat pembiayaan ulang bermanfaat. Situasi ini mungkin termasuk ketika nilai kredit pemilik rumah membaik, ketika situasi keuangan pemilik rumah membaik dan ketika suku bunga nasional turun. Artikel ini akan memeriksa masing-masing skenario ini dan mendiskusikan mengapa mereka mungkin memerlukan pembiayaan ulang.

Ketika Skor Kredit Meningkat.

Saat ini ada begitu banyak pilihan pinjaman rumah yang tersedia, bahkan mereka yang memiliki kredit buruk cenderung menemukan pemberi pinjaman yang dapat membantu mereka mewujudkan impian mereka untuk membeli rumah. Namun, mereka yang memiliki kredit buruk cenderung ditawari persyaratan pinjaman yang tidak menguntungkan seperti suku bunga tinggi atau suku bunga variabel, bukan suku bunga tetap. Ini karena pemberi pinjaman menganggap pemilik rumah ini memiliki risiko lebih tinggi daripada yang lain karena kredit mereka yang buruk.

Untungnya bagi mereka yang memiliki kredit buruk, banyak kesalahan kredit dapat diperbaiki dari waktu ke waktu. Beberapa cacat keuangan seperti kebangkrutan hilang begitu saja setelah beberapa tahun sementara cacat lainnya seperti pembayaran yang sering terlambat dapat diminimalkan dengan mempertahankan catatan pembayaran hutang yang lebih baik dan menunjukkan kemampuan untuk membayar hutang yang ada.

Ketika skor kredit pemilik rumah meningkat cukup besar, pemilik rumah harus menanyakan tentang kemungkinan membiayai kembali hipotek mereka saat ini. Semua warga negara berhak atas laporan kredit tahunan gratis dari masing-masing dari tiga biro pelaporan kredit utama. Pemilik rumah harus memanfaatkan ketiga laporan ini untuk memeriksa kredit mereka setiap tahun dan menentukan apakah kredit mereka telah meningkat secara signifikan atau tidak. Ketika mereka melihat peningkatan yang signifikan, mereka harus mempertimbangkan untuk menghubungi pemberi pinjaman untuk menentukan tarif dan persyaratan yang mungkin bersedia mereka tawarkan.

Ketika Situasi Keuangan Berubah

Perubahan dalam situasi keuangan pemilik rumah juga dapat menjamin penyelidikan terhadap proses pembiayaan kembali. Seorang pemilik rumah mungkin mendapati dirinya menghasilkan lebih banyak uang karena perubahan pekerjaan atau lebih sedikit uang karena PHK atau perubahan karier. Dalam kedua kasus pemilik rumah harus menyelidiki kemungkinan re-financing. Pemilik rumah mungkin menemukan kenaikan gaji memungkinkan mereka untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah.

Sebagai alternatif, pemilik rumah yang kehilangan pekerjaan atau menerima pemotongan gaji sebagai akibat dari perubahan karier mungkin berharap untuk membiayai kembali dan mengkonsolidasikan utang mereka. Hal ini dapat mengakibatkan pemilik rumah membayar lebih karena beberapa hutang ditarik dalam jangka waktu yang lebih lama tetapi dapat mengakibatkan pembayaran bulanan yang lebih rendah bagi pemilik rumah yang mungkin menguntungkan pada saat ini dalam hidupnya.

Saat Suku Bunga Turun

Penurunan suku bunga adalah satu-satunya sinyal yang membuat banyak pemilik rumah bergegas ke pemberi pinjaman mereka untuk membahas kemungkinan membiayai kembali rumah mereka. Suku bunga yang lebih rendah tentu menarik karena dapat menghasilkan penghematan keseluruhan selama pinjaman tetapi pemilik rumah juga harus menyadari bahwa setiap kali suku bunga turun, pembiayaan ulang rumah tidak dijamin. Peringatan untuk pembiayaan ulang untuk mengambil keuntungan dari suku bunga yang lebih rendah adalah bahwa pemilik rumah harus hati-hati mengevaluasi situasi untuk memastikan biaya penutupan yang terkait dengan pembiayaan ulang tidak melebihi manfaat tabungan keseluruhan yang diperoleh dari memperoleh tingkat bunga yang lebih rendah. Ini penting karena jika biaya pembiayaan ulang lebih tinggi daripada tabungan bunga, pemilik rumah tidak mendapat manfaat dari pembiayaan ulang dan mungkin benar-benar kehilangan uang dalam prosesnya.

Matematika yang terkait dengan menentukan ada atau tidaknya penghematan sebenarnya tidak terlalu rumit tetapi ada kemungkinan pemilik rumah akan membuat kesalahan dalam jenis perhitungan ini. Untungnya ada sejumlah kalkulator yang tersedia di Internet yang dapat membantu pemilik rumah untuk menentukan apakah pembiayaan ulang bermanfaat atau tidak.

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *